Isännöitsijän tehtävät voidaan jakaa kolmeen ryhmään:

* hallinnolliset tehtävät
* taloudelliset tehtävät
* tekniset tehtävät

1. Hallinnolliset tehtävät?

   Isännöitsijä on asunto-osakeyhtiön toimitusjohtaja, jonka tärkein 
   tehtävä on yhtiökokouksen ja hallituksen ohjeiden mukaan hoitaa
   juoksevaa hallintoa.
   Isännöitsijän keskeisin tehtävä on huolehtia taloyhtiön normaalien
   toimintojen sujumisesta. Taloyhtiön hallituksen tehtävänä on mm. 
   valvoa, että isännöitsijä huolehtii sovittujen päätösten toteutta-
   misesta. Isännöitsijää sitoo hyvä isännöintitapa. Isännöitsijä voi
   tarvittaessa käyttää ulkopuolisten asiantuntijoiden apua.

   Isännöitsijä kutsuu yleensä koolle yhtiö- ja hallitusten kokoukset ja 
   toimii näiden kokousten valmistelijana, lähettää kokouskutsut ja 
   tekee pöytäkirjat yhtiöjärjestyksen määräysten mukaan.

   Isännöitsijä huolehtii yleensä myös kiinteistön huoltoon ja vuok-
   raukseen liittyvistä sopimuksista. Tehtäviin voi lisäksi kuuluu iso
   joukko tehtäviä, jotka lain mukaan on tehtävä tai joista taloyhtiö-
   kohtaisesti on erikseen sovittu.

2. Taloudelliset tehtävät

   Isännöitsijä huolehtii talousarvion laadinnasta, hoitaa kaikki
   juoksevaan kirjanpitoon liittyvät tehtävät sekä laatii tilinpäätökset
   yhtiöjärjestyksen määräämässä ajassa.

   Isännöitsijä huolehtii ja valvoo asukkaiden ja vuokralaisten maksu- 
   jen seurannasta sekä hoitaa taloyhtiön laskujen maksut. Tarvitta-
   essa isännöitsijä on taloyhtiön yhteyshenkilö rahoituslaitoksiin päin
   ja huolehtii taloyhtiön maksuvalmiudesta.

3. Tekniset tehtävät

   Isännöitsijän tulee hoitaa ja valvoa kaikki kiinteistön huoltoon
   liittyvät sopimukset ja seurata säännöllisesti taloyhtiön sähkön,
   lämmön ja veden kulutusta.

   Isännöitsijän tulee tehdä ehdotus taloyhtiön hallitukselle ja/tai
   yhtiökokoukselle, mikäli taloyhtiössä on tarve tehdä suurempia
   korjauksia mihin vuosittaisessa talousarviossa on päädytty.

   PYYDÄ TARJOUS KÄTEVÄSTI SÄHKÖPOSTILLA